Maggie Sauvageau-Dumont

254 9e Rang

Wickham

Maison de plain-pied

À VENDRE

#14108476

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2007

Année

Luxueux domaine de 102 acres, majoritairement boisé, vous offrant près de 8 km de sentiers forestiers et un lac artificiel. Le domaine comprend une maison haut de gamme construite en 2007, avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un grand garage double attaché. Sur le terrain, on y retrouve 7 bâtiments dont un solarium 4 saisons avec spa, un garage double détaché, un garage simple détaché, une remise, une écurie 5 box avec scellerie, manège extérieur et un garage simple annexé, une étable avec enclos ainsi qu'un abris pour la machinerie. Rendez-vous dans la section ADDENDA pour tous les détails.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2007
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Détaché Double largeur ou plus Simple largeur
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	413654.30 m²
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Agricole

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.3x13.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	18x16.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.6x15.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	18.1x18.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	28.8x19 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.9x16.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	4.8x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.9x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.4x12.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.6x6.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	14.3x11.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	19x32.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	12.6x11.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	8.1x12.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	11.7x9.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	5.9x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	15x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.4x13.3 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	17.5x14.9 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.6x5.3 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autre cuisinière au bois Foyer au gaz Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf École primaire
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Découvrez ce magnifique domaine de 102 acres qui vous charmera dès votre arrivée avec sa plantation de pins et sa grande allée menant à sa luxueuse maison principale et ses 7 bâtiments secondaires. À l'arrière, profitez de près de 8 km de sentiers boisés et de toutes les possibilités qu'offrent ce domaine agricole.

Une propriété haut de gamme construite en 2007 vous accueillera avec son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses grandes pièces lumineuses! La maison offre une grande cuisine fonctionnelle avec son ilot central, ses 2 éviers, sa cuisinière au propane et son aire ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de séjour avec cuisinière au bois, un grand salon avec un foyer au gaz, 2 chambres à coucher dont une avec walk-in et une salle de bain complète entièrement rénovée. Le sous-sol est totalement aménagé avec une finition supérieure de céramique et de bois-franc. On y retrouve la salle familiale et son poêle au bois, 3 chambres à coucher supplémentaires, une grande salle de lavage avec évier, une salle de bain complète, une cave à vin, plusieurs pièces de rangement et un vestiaire annexé au garage double attaché.

Sur le terrain, vous y retrouverez un bel aménagement avec un coin feu, un lac artificiel, un terrain de volley-ball ainsi qu'un solarium 4 saisons avec spa.

7 BÂTIMENTS SECONDAIRES :
- Un ancien chalet a été converti en garage double détaché. Celui-ci comprend le système d'adoucisseur d'eau, un poêle au bois, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse et un sous-sol pour plus de rangement. Une fosse septique et champ d'épuration sont installés pour ce bâtiment.

- Un garage simple détaché avec son panneau électrique alimentant la fermette et les 2 garages.

- Une écurie comprenant 5 box, une scellerie, un manège extérieur et un garage simple annexé avec poêle au bois.

- Une étable avec enclos et buvettes chauffantes.

- Un abri à machineries.

- Une remise.

Situé à Wickham, vous serez à quelques minutes de tous les services, à moins de 5 minutes du village de Wickham, 10 minutes du secteur Saint-Nicéphore de Drummondville et environ 45 minutes de Sherbrooke.

Inclusions Poêle au bois et cuisinière au bois de la maison principale, 2 poêles au bois dans les bâtiments extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière au propane, lustres, spa, laveuse-sécheuse (garage double détaché), équipements fixes des bâtiments, clôture, système d'alarme et balayeuse centrale.

Exclusions La machinerie, les animaux, le réservoir au propane et diesel ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 646,600
Évaluation terrain 2024	$ 205,400
Grand total	$ 852,000

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2024	$ 3,337
Taxes scolaires 2024	$ 495
Total	$ 3,832

Maggie Sauvageau-Dumont

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(819) 818-9640

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