Name: 95 97 Rue Monique
SKU: 25805565
Price: 580000 CAD
Availability: InStock

Drummondville

Multi-family (2 to 5 units)

95 97 Rue Monique

Drummondville

Duplex

FOR SALE

#25805565

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1976

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1976
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle

Renovations	Heat (2025) Kitchen (2025) Windows (2025) Floors (2025) Roof - covering (2025) Bathroom (2025) Basement (2025)

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated
Siding	Other Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	10 128 sq ft (940.90 m²)
Lot dimensions	27.70 x 33.52 meters 91 x 110 feet
Topography	Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Garden level	Hallway	7.10x3.0 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Living room	17.8x9.11 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	9.0x16.0 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	10.7x16.7 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Solarium	16.7x13.8 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	12.1x9.11 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	11.4x11.2 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	7.6x6.8 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Den	11.1x9.5 P	Other
LOGEMENT	Basement	Bathroom	5.11x11.1 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Home office	8.5x11.5 P	Other
LOGEMENT	Basement	Storage	3.10x12.8 P	Concrete
LOGEMENT	Basement	Hallway	11.2x4.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Kitchen	8.8x12.9 P	Other
LOGEMENT	Basement	Dining room	8.8x8.5 P	Other
LOGEMENT	Basement	Bathroom	8.11x12.5 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Primary bedroom	16.3x13 P	Other
LOGEMENT	Basement	Walk-in closet	4.0x7.9 P	Other
LOGEMENT	Basement	Storage	6.0x6.0 P	Other

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Wall-mounted heat pump
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Elementary school High school
Available services	Outdoor storage space
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ -- PROPRIÉTÉ AVEC REVENU

Superbe propriété en grande partie rénovée, offrant une excellente polyvalence pour propriétaire occupant ou investisseur.

- Unité principale sur deux étages :
Deux chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain complète
Grande cuisine fonctionnelle
Verrière 4 saisons, véritable coup de coeur!
Sous-sol aménagé comprenant :
Salle de bain supplémentaire
Bureau pouvant être utilisé comme chambre (sans garde-robe)
Espace boudoir
***Atout rare : unité principale avec deux salles de bain.

- Lors des rénovations, la propriété a bénéficié d'une nouvelle fondation de béton, permettant l'ajout d'un logement 3½ de type bachelor, totalement indépendant :
Entrée distincte avec stationnement
Cuisine moderne avec îlot
Grande chambre avec walk-in
Grande salle de bain avec rangement
Borne de recharge pour véhicule électrique

- Garage attaché mais indépendant, pouvant être loué séparément ou utilisé par l'un des occupants.

***Immeuble entièrement vacant, offrant la liberté totale au futur acquéreur d'occuper et/ou de louer les unités selon ses besoins et au prix du marché.

Rénovations :
Toiture
Revêtement extérieur
Nouvelle fondation
Ajout du logement bachelor
Rénovation de toutes les salles de bain (3)
Sous-sol entièrement aménagé
Cuisine du rez-de-chaussée
Revêtements de plancher
Sablage des planchers de bois
Bien plus!

Produit unique sur le marché! Opportunité à saisir. Demandez votre visite!

***Certains éléments de la propriété demeurent d'origine (charpente, entre-toit, une partie de l'électricité et de plomberie, etc.).

*** Prendre note que l'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. Ils correspondent à l'ancienne propriété avant tout déplacement et rénovation, sur l'ancien lot d'origine 1976.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Thermopompe murale (2x) et échangeur d'air dans le logement bachelor

Exclusions Description not available.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Municipal assessment