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FOR SALE
$1,299,900 CAD
FOR SALE MLS: 12487201
7072 Boul. Allard J2A2S8 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Nicéphore
Drummondville
One-and-a-half-storey house
14
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
1982
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | One-and-a-half-storey house |
| Year constructed | 1982 |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement
|
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Garage |
Detached Double width or more
|
| Lot area | 100 115 pc |
| Topography |
Flat
|
| Driveway |
Asphalt Plain paving stone |
| Parking |
Outdoor Garage |
| View |
Water |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.3x11.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.8x12.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 14.3x13.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 8.6x9.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 11.10x10.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 17.3x12.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 10.10x8.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Mezzanine | 9.9x6.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Other | 7.2x5.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 15.7x13.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Living room | 10.5x24.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 11.1x9.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 11.8x12.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Cellar / Cold room | 3.9x15.4 P | Concrete |
| Water supply |
Artesian well |
| Heating energy |
Wood Electricity |
| Hearth stove |
Wood fireplace Wood burning stove |
| Distinctive features |
Water accessRiver Wooded lot: hardwood trees WaterfrontRiver |
English description not available. Here is the French description:
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au bord de la magnifique rivière Saint-François! Cette propriété unique comprend une chaleureuse maison de style canadien, soigneusement entretenue, ainsi qu'un deuxième terrain constructible avec entrée indépendante déjà aménagée, offrant lui aussi une vue imprenable sur l'eau. Une occasion rare, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, réaliser un projet de construction ou investir dans un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité incomparable qu'offre la propriété. Cachée de la route par un magnifique boisé d'érables pouvant même être entaillés, la maison vous accueille par une élégante entrée en pavé uni et un aménagement paysager réalisé avec soin. À l'arrière, la vue sur la rivière est tout simplement spectaculaire et vous accompagne au quotidien.
L'intérieur conserve tout le charme et l'authenticité des maisons canadiennes. Les magnifiques boiseries, les portes et fenêtres au cachet unique, le plafond cathédral et les espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce met en valeur le paysage et permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur l'eau.
La propriété comprend également un grand garage double attenant, de vastes espaces extérieurs et un terrain principal de 56 306 pi², auquel s'ajoute un terrain adjacent constructible de 43 809 pi². Deux terrains, deux vues sur la rivière, deux entrées indépendantes... une combinaison pratiquement introuvable sur le marché. Une propriété coup de coeur qui allie charme, intimité, qualité de vie et potentiel exceptionnel.
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au bord de la magnifique rivière Saint-François! Cette propriété unique comprend une chaleureuse maison de style canadien, soigneusement entretenue, ainsi qu'un deuxième terrain constructible avec entrée indépendante déjà aménagée, offrant lui aussi une vue imprenable sur l'eau. Une occasion rare, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, réaliser un projet de construction ou investir dans un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité incomparable qu'offre la propriété. Cachée de la route par un magnifique boisé d'érables pouvant même être entaillés, la maison vous accueille par une élégante entrée en pavé uni et un aménagement paysager réalisé avec soin. À l'arrière, la vue sur la rivière est tout simplement spectaculaire et vous accompagne au quotidien.
L'intérieur conserve tout le charme et l'authenticité des maisons canadiennes. Les magnifiques boiseries, les portes et fenêtres au cachet unique, le plafond cathédral et les espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce met en valeur le paysage et permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur l'eau.
La propriété comprend également un grand garage double attenant, de vastes espaces extérieurs et un terrain principal de 56 306 pi², auquel s'ajoute un terrain adjacent constructible de 43 809 pi². Deux terrains, deux vues sur la rivière, deux entrées indépendantes... une combinaison pratiquement introuvable sur le marché. Une propriété coup de coeur qui allie charme, intimité, qualité de vie et potentiel exceptionnel.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Tous les stores, les luminaires, les pôles à rideaux et les rideaux, la plaque de cuisson, le four encastré, le lave-vaisselle, la tablette en bois du foyer, les meubles de la salle de bain, le réfrigérateur situé dans le garage, le rack à pneus ainsi que l'étagère bleue située dans le garage.
Tous les stores, les luminaires, les pôles à rideaux et les rideaux, la plaque de cuisson, le four encastré, le lave-vaisselle, la tablette en bois du foyer, les meubles de la salle de bain, le réfrigérateur situé dans le garage, le rack à pneus ainsi que l'étagère bleue située dans le garage.
Exclusions
Description not available.
| Building assessment 2024 | $ 355,300 |
| Lot assessment 2024 | $ 273,600 |
| Total | $ 628,900 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,304 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 271 |
| Total | $ 4,575 |
Listing agent
Maggie Sauvageau-Dumont
Residential and Commercial Real Estate Broker
