Maggie Sauvageau-Dumont

254 9e Rang

Wickham

Bungalow

FOR SALE

#14108476

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2007

Year

English description not available. Here is the French description:

Luxueux domaine de 102 acres, majoritairement boisé, vous offrant près de 8 km de sentiers forestiers et un lac artificiel. Le domaine comprend une maison haut de gamme construite en 2007, avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un grand garage double attaché. Sur le terrain, on y retrouve 7 bâtiments dont un solarium 4 saisons avec spa, un garage double détaché, un garage simple détaché, une remise, une écurie 5 box avec scellerie, manège extérieur et un garage simple annexé, une étable avec enclos ainsi qu'un abris pour la machinerie. Rendez-vous dans la section ADDENDA pour tous les détails.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2007
Living area
Windows	PVC
Window type	Hung

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Cupboard	Wood
Heating system	Air circulation Space heating baseboards Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Detached Double width or more Single width
Siding	Wood
Roofing	Asphalt shingles Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	413654.30 m²
Topography	Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Landscape
Zoning	Agricultural

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	8.3x13.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	18x16.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	13.6x15.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	18.1x18.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	28.8x19 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	14.9x16.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	4.8x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.9x12.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	11.4x12.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.6x6.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Other	14.3x11.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	19x32.1 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	12.6x11.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Home office	8.1x12.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	11.7x9.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Wine cellar	5.9x9.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	15x13.2 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.4x13.3 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Other	17.5x14.9 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	10.6x5.3 P	Wood

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Water softener Central vacuum cleaner system installation Level 2 charging station Ventilation system Alarm system Central heat pump
Hearth stove	Other Gaz fireplace Wood burning stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wood
Proximity	Highway Daycare centre Golf Elementary school
Available services	Fire detector
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Découvrez ce magnifique domaine de 102 acres qui vous charmera dès votre arrivée avec sa plantation de pins et sa grande allée menant à sa luxueuse maison principale et ses 7 bâtiments secondaires. À l'arrière, profitez de près de 8 km de sentiers boisés et de toutes les possibilités qu'offrent ce domaine agricole.

Une propriété haut de gamme construite en 2007 vous accueillera avec son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses grandes pièces lumineuses! La maison offre une grande cuisine fonctionnelle avec son ilot central, ses 2 éviers, sa cuisinière au propane et son aire ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de séjour avec cuisinière au bois, un grand salon avec un foyer au gaz, 2 chambres à coucher dont une avec walk-in et une salle de bain complète entièrement rénovée. Le sous-sol est totalement aménagé avec une finition supérieure de céramique et de bois-franc. On y retrouve la salle familiale et son poêle au bois, 3 chambres à coucher supplémentaires, une grande salle de lavage avec évier, une salle de bain complète, une cave à vin, plusieurs pièces de rangement et un vestiaire annexé au garage double attaché.

Sur le terrain, vous y retrouverez un bel aménagement avec un coin feu, un lac artificiel, un terrain de volley-ball ainsi qu'un solarium 4 saisons avec spa.

7 BÂTIMENTS SECONDAIRES :
- Un ancien chalet a été converti en garage double détaché. Celui-ci comprend le système d'adoucisseur d'eau, un poêle au bois, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse et un sous-sol pour plus de rangement. Une fosse septique et champ d'épuration sont installés pour ce bâtiment.

- Un garage simple détaché avec son panneau électrique alimentant la fermette et les 2 garages.

- Une écurie comprenant 5 box, une scellerie, un manège extérieur et un garage simple annexé avec poêle au bois.

- Une étable avec enclos et buvettes chauffantes.

- Un abri à machineries.

- Une remise.

Situé à Wickham, vous serez à quelques minutes de tous les services, à moins de 5 minutes du village de Wickham, 10 minutes du secteur Saint-Nicéphore de Drummondville et environ 45 minutes de Sherbrooke.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Poêle au bois et cuisinière au bois de la maison principale, 2 poêles au bois dans les bâtiments extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière au propane, lustres, spa, laveuse-sécheuse (garage double détaché), équipements fixes des bâtiments, clôture, système d'alarme et balayeuse centrale.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
La machinerie, les animaux, le réservoir au propane et diesel ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Municipal assessment

Building assessment 2024	$ 646,600
Lot assessment 2024	$ 205,400
Total	$ 852,000

Annual taxes and Expenses

Taxes municipales 2024	$ 3,337
Taxes scolaires 2024	$ 495
Total	$ 3,832

Maggie Sauvageau-Dumont

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(819) 818-9640

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